Mercurius 1, Tampere, Finnland
Daten und Fakten
Alle Angaben zum Stichtag 31. August 2024
| Adresse | Visiokatu 1, 33720 Tampere, Finnland |
| Nutzungsart | Büro |
| Baujahr | 1998 |
| Besitzübergang | 2020 |
| Mietfläche | 12.800 m² |
| Vermietungsquote | 75,0 % |
| Verkehrswert | 24,53 Millionen EUR |
| Hauptmieter | Vincit Oyj, Telus International AI Finland Oy, Huawei Technologies Oy |
Objektbeschreibung
Tampere erzielt beim Standortrating in den Bewertungsbereichen Infrastruktur, Wirtschaft und Lebensqualität überdurchschnittliche Ergebnisse.
Das im Jahr 1998 in hoher Bauqualität errichtete Gebäude befindet sich im Stadtteil Hervanta, rund 10 km südwestlich vom Zentrum Tamperes, und ist Teil des Technologieparks Hermia, in dem sich auch die technische Universität befindet. Durch die Eröffnung einer neuen Straßenbahnlinie im Jahr 2021 besteht eine attraktive Verbindung ins Zentrum von Tampere. Die Straßenbahn verkehrt engmaschig, die Entfernung vom Gebäude zur Haltestelle beträgt 150 Meter. Der Büropark verfügt über insgesamt 950 Parkplätze.
Die Immobilie spiegelt aufgrund der Nachhaltigkeit von Standort und Gebäude in idealer Weise die Anlagestrategie des Fonds wider, die zusammen mit der Sustainable Real Estate AG als Nachhaltigkeitsberater umgesetzt wird.
Nachhaltigkeit
Das Objekt erreicht aufgrund von
- Energieausweis: Kategorie D (4. von 7 Stufen)
- CO2-armer Wärmeversorgung durch Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung und rund 50 % erneuerbarem Brennstoff
- Hochwertiger Bauweise (gebaut von Nokia als Eigennutzer)
- Guter Tageslichtnutzung
- Weitgehender Barrierefreiheit
- Auditorium, Konferenzräume, Fitnessräume, Sauna und Kantine im Gebäude
- Sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
eine überdurchschnittliche Bewertung der Nachhaltigkeit.
