Dresdner Straße, Wien, Österreich
Daten und Fakten
Alle Angaben zum Stichtag 31. Oktober 2025
| Adresse | Dresdner Straße 82, Wien, Österreich |
| Nutzungsart | Büro |
| Baujahr | 2003 |
| Besitzübergang | 2021 |
| Mietfläche | 4.580 m² |
| Vermietungsquote | 100 % |
| Verkehrswert | 14,49 Millionen EUR |
| Hauptmieter | Stadt Wien, Loomis, DeliCo |
Objektbeschreibung
Das 2003 errichtete Bürogebäude umfasst eine Mietfläche von über 4.500 m² und 29 Tiefgaragenstellplätze. Hauptmieter ist die Stadt Wien. Die Immobilie befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, rund 3 km nördlich des Stadtzentrums. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die gute öffentliche Infrastruktur zeichnen den Standort des Gebäudes aus.
Nachhaltigkeit
Das Objekt erreicht aufgrund von
- Guter Energieeffizienz (sowohl Wärme als auch Strom)
- Nutzung von Fernwärme
- LED-Beleuchtung in den Allgemeinflächen und der Tiefgarage
- Hoher Tageslichtqualität
- Flexibler Raumaufteilung
- Kleinteilig regulierbarer Heizung/Kühlung
- Multi-Tenant-Fähigkeit
- Sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz
- Großem Entwicklungsareal im Umfeld (mehrheitlich Wohnnutzung)
eine überdurchschnittliche Bewertung der Nachhaltigkeit.
